sábado, 18 de junio de 2011

Prohibido el sorteo de viviendas segun idealista

 
   Idealista publica un articulo en el que cita al ministerio del interior en relacion con la prohibicion de sortear dos casas en Cataluña, segun dice idealista :
el departamento de interior ha cancelado la celebración del sorteo de dos pisos en cataluña. una pareja quería sortear su vivienda de 110 m2 en breda (gerona)pero solo si vendían al menos 8.000 rifas a 50 euros cada una. si conseguían más de 16.000, entonces los tíos de la pareja rifaban también su casa de 90 m2 en sant pere de vilamajor (vallés oriental), finalmente parece ser que no lograron vender el numero de rifas suficientes y el departamento de interior alega que el sorteo estaba fuera de la ley y que de haberse llegado a producir el sorteo de la vivienda, se enfrentarían a una “infracción administrativa” sin embargo al cancelarla, la pareja está libre de cualquier sanción.

sábado, 14 de mayo de 2011

Portal inmobiliario Mitula tiene anuncios sorteos de pisos

El portal inmobiliario Mitula tiene una seccion de anuncios de sorteos de pisos  en la que teoricamente pueden sortearse casas , dicha seccion del portal inmobiliario Mitula lo encontramos por casualidad haciendo una busqueda en google de " sorteo pisos " y para nuestra sorpresa vimos ese portal inmobiliario tiene esta url  http://pisos.mitula.com/pisos/sorteo-piso
     Si bien, una vez que vimos los anuncios de sorteo de viviendas, en realidad se trata de anuncios de pisos en venta que contienen en el texto del anuncio la palabra sorteo, normalmente referida a que disponen de plazas de garaje por sorteo o a apartamentos en venta  que contienen en el texo de los anuncios inmobiliarios las palabras " sin sorteos" .

   No sabemos si el portal inmobiliario aceptaria poner anuncios de rifas o sorteos de viviendas o si el equipo de aprobacion de anuncios denegaria esta clase de anuncios inmobiliarios.
  En caso de que el portal inmobiliario Mitula aceptara anuncios para rifar pisos seria el unico caso que conozcamos de portales inmobiliarios que contengan anuncios de sorteos de casas.

Rifan Chalet de lujo por 99 euros y lo consiguen vender

Segun publico el diario El Mundo se ha realizado una rifa de un casa de lujo en España que ha culminado con exito, es el primer caso en España de un sorteo para vender un chalet que llega a buen fin.

    La noticia de la rifa publicada en El Mundo añade que " han ofertado 15.999 papeletas a 99 euros, que le reportarán algo más de 1,5 millones de euros. La cifra incluye el importe total de la casa –la última tasación la valoró en 1,17 millones de euros–, los gastos de compraventa e incluso el primer viaje a España para el ganador, eso sí, en caso de que sea austriaco, puesto que los españoles también pueden participar. Christian y su esposa compraron la casa hace tres años y medio. Entonces les costó 800.000 euros. " .

. "Hace un año pusimos la casa en venta , necesitamos el dinero en Austria, pero no hemos conseguido venderla", reconoce el dueño.

miércoles, 10 de marzo de 2010

Un jubilado sortea su piso por 5 euros

El jubilado agobiado por la hipoteca de su piso ha decidido sortear la vivienda vendiendo participaciones por 5 euros cada una, asi nos lo cuentan en la web unjubilado.info :

           Un jubilado sortea su casa por cinco euros por no poder pagar la hipoteca, Miguel Marina ha creado una página web, donde explica sus problemas (http://elpisodeloscincoeuros.com/):
         En el año 2005 me compré un piso, después de trabajar incluso los fines de semana, y digo incluso por no decir también, a día de hoy, abril de 2008 y debido a los altos intereses y a la poca seguridad laboral, la cual me ha llevado al paro, me veo obligado a deshacerme de él pues no puedo hacer frente a la señora hipoteca.
      He intentado venderlo pero no me llama ningún comprador. Quien sí me llama, cada mañana, es el señor director del banco preguntando por su dinero.
      Después de más de una noche sin dormir y sufrir un estrés financiero que riéte tú de Julián Muñoz y pandilla, he llegado a la determinación de coger el toro por los cuernos y hacer frente a esta deuda utilizando algo de ingenio que aún me queda, …porque otra cosa, no me queda… …sortear mi piso.

       La idea es sencilla, he dividido el coste de “mi piso” en participaciones. Cada participación cuesta 5€ (cinco euros). Ver bases del sorteo. Por cinco euros tú puedes tener un piso y yo puedo recuperar el sueño, ése es mi trato.
Detalles del piso y fotos en su página.
Solamente me queda desearle suerte.

Fuente: Yahoo Noticias.

               Actualización: Ya se le están poniendo tres pies al gato. Habla la La consejería de Hacienda de la Comunidad de Madrid: “Es la primera vez que nos encontramos con un caso así y tenemos que estudiar si se adecua a la legalidad”

Consejos para participar en sorteos de viviendas

La web sortea2 advierte de los peligros de participar en sorteos de viviendas y da unos interesantes consejos que deben seguir antes de participar, siguiendo estos consejos podra evitar que le estafen, segun cuenta la web sortea2 Antes de participar en alguno de estos sorteos hay que ver:


■Si hay unas bases oficiales ante notario.
■Si el sorteo está legalizado. Un sorteo alegal no tiene por qué acabar celebrándose.

■Si no venden todas las papeletas. ¿Me devuelven el dinero?

■En caso de ganar el premio, ¿Qué impuestos habría que pagar?


Ahora está empezando a ponerse de moda el sortear pisos como forma de no venderlos a precio rebajado.

Un caso por ejemplo es el que exponen en esta noticia:
Un promotor inmobiliario de Cataluña ha decidido organizar el sorteo de 31 casas que no logra vender en Santa Coloma de Gramenet (Barcelona) mediante la emisión de unos boletos que costarán 50 euros cada uno.

Con esta iniciativa, el Grupo Rob, con sede en Badalona (Barcelona), pretende dar salida a una treintena de pisos de nueva construcción de entre 50 y 90 metros cuadrados que no consigue liquidar en plena crisis económica y financiera. Los responsables de la compañía empezarán mañana a vender los 7.000 boletos que se emitirán por vivienda, a razón de 50 euros cada uno.

En el caso de vender todos los boletos, la promotora recaudará 350.000 euros por piso.

El sorteo, que tendrá lugar en un plazo máximo de unos tres meses ante notario, sólo se celebrará si el promotor vende un mínimo de 6.500 papeletas.



Hay que tener mucho cuidado con estos sorteos. En primer lugar por la cláusula de que quizás no se celebren si no se vende el mínimo de papeletas. No se habla nunca de devolver el dinero caso de que esto no ocurra. Simplemente ellos se quedan con todo.



Luego hay que revisar muy bien las bases del sorteo. Si no hay bases, es decir, no hay un notario que de fe del proceso, la probabilidad de conseguir el piso de forma legal es muy escasa. Simplemente la ley no admite o duda del traspaso sin más de un piso de una constructora a un cliente, sin que haya que pagar por ello.



Además, hay que ver muy bien si ocurre como en este caso mostrado, en que el ganador del sorteo tiene que pagar una serie de impuestos derivados de la transmisión de la vivienda (como el IVA). En este caso se puede ganar una vivienda, sí, pero quizás haya que pagar muchos miles de euros de impuestos. Y revisar la letra pequeña, no vaya a ser que al final salga más caro el collar que el perro.



Esta misma novedosa costumbre de sortear viviendas en lugar de intentar venderlas a un precio de mercado, también ha llegado a los Estados Unidos.

Aquí tenemos un caso de una rifa que ha tenido éxito. Los dueños de una vivienda querían venderla por 425.000 dólares, sin éxito. Entonces decidieron llevar a cabo una rifa, con participaciones de 100 dólares. Sólo necesitaban vender unas 4.000 para conseguir deshacerse de la casa.



Tras conseguir el permiso de las autoridades del juego, lanzaron la rifa, que claro está no fue de 4.000 billetes sino de 5.000, con la promesa de donar los 100.000 dólares restantes a una asociación benéfica.

La lotería fue un éxito y se consiguió vender todo en muy poco tiempo.



Los problemas vienen para el ganador, que tendrá que pagar una cantidad ingente de impuestos, según deja la gente explicado en los comentarios a aquel artículo. Se habla de que pueden ser de incluso unos 150.000 dólares, lo cual es una locura: te toca una casa que al final ¡Tendrá que hipotecar para poder pagar los impuestos!



Como forma de lotería, los premios son pésimos: imaginad que el décimo de Lotería de Navidad costara ¡80 euros! y el premio en lugar de 300.000 euros fuera una casa de segunda mano “valorada en 300.000 euros” y que además hubiera que pagar impuestos o que el sorteo no se celebrara si no vendieran un mínimo de papeletas.



Aprovechando la nueva costumbre de sortear/vender propiedades, también están apareciendo negocios de dudosa legalidad en los que se venden participaciones para un premio consistente en una o varias propiedades inmobiliarias.

Sorteo de pisos, aspectos legales

Segun informa el portal inmobiliario idealista las autoridades prohiben el sorteo de pisos , cuenta el portal inmobiliario que el departamento de interior ha cancelado la celebración del sorteo de dos pisos en cataluña. una pareja quería rifar su casa de 110 m2 en breda (gerona) si vendían como mínimo 8.000 participaciones a 50 euros cada una. si conseguían más de 16.000, entonces los tíos de la pareja sorteban también su piso de 90 m2 en sant pere de vilamajor (vallés oriental) en la págin web sorteo2pisos.com la pareja explicaba con detalle el concurso y había hasta fotos de la casa . sin embargo, ahora sólo se ve un escrito que dice que el sorteo se ha cancelado, por causas ajenas a su voluntad y piden a todos los que han pagado que envíen un correo electrónico con sus datos bancarios para que se les devuelva el dinero la única explicación que da la pareja sobre el suceso es que no han vendido el número suficiente de papeletas, mientras que el departamento de interior alega que la rifa estaba fuera de la ley y que, de llevarla a cabo, se enfrentarían a una “infracción administrativa”. al cancelarla, la pareja está libre de cualquier sanción

sábado, 26 de diciembre de 2009

Rifar tu casa, una forma nueva de vender pisos

¿No eres capaz de vender tu casa ? es probable que el motivo sea que el precio de venta no es el adecuado para el momento de crisis que atraviesa el mercado inmobiliario, pero si realmente quieres vender tu casa por lo que vale, tenemos la solucion.

   Rifar tu vivienda es una novedosa forma de vender y tiene grandes ventajas sobre el sistema de venta tradicional, como por ejemplo que el numero de clientes que pueden comprar tu casa mediante un sorteo es enorme ya que solo tienen que pagar 50 euros para poder acceder a una vivienda, evitando asi tener que pedir hipotecas que en estos momentos los bancos no conceden a los particulares.

  Para garantizar un precio justo tanto para el propietario que rifa su piso como para los participantes en el sorteo de la vivienda  se hara una tasacion independiente a traves de una sociedad de tasacion de las que niormalmente tasan los inmuebles de los bancos.

    Se mantendra en vigor el sorteo hasta que se vendan las participaciones o rifas justas para cubrir el precio de tasacion, inluidos los gastos de transmision del inmueble y la comision de la agencia inmobiliaria que organiza los sorteos en su caso, ni una mas ni una menos.